Impermeabilização de Telhado: Quando Pintar e Quando Trocar
Telhado de fibrocimento poroso e laje exposta como telhado precisam de impermeabilização. A solução depende do material: fibrocimento aceita manta líquida acrílica de alta refletância (que ainda baixa temperatura interna 5-8°C); laje exposta pede manta asfáltica ou poliuretano; calhas e rufos exigem PU ou hipalon. Não é só pintura, é selagem técnica.
Sintomas comuns
- Goteira em chuva forte (parafuso da telha pode estar oxidado)
- Mancha de umidade no forro logo abaixo do telhado
- Telha clara escurecida ou com musgo
- Calha entupida ou com vazamento na junção
- Temperatura interna sobe muito ao meio-dia
Sistemas de impermeabilização indicados
Manta líquida acrílica refletiva (telhado fibrocimento)
Tinta impermeabilizante de alta refletância (~80%) que sela porosidade do fibrocimento e reduz absorção solar. Aplica em 3 demãos cruzadas.
Quando usar: Telha de fibrocimento sã ou com porosidade. Não cobre furo/quebra estrutural — substitua telha quebrada primeiro.
Membrana de poliuretano (PU) — calhas e rufos
Líquida monocomponente, forma película elástica que se adapta a geometria irregular. Resistente a UV e ao acúmulo de água.
Quando usar: Calhas, rufos, juntas entre telhado e parede, área de máquinas exposta.
Manta asfáltica (laje como telhado)
Sistema mais durável (15-20 anos) para laje exposta sem telhamento. Exige proteção mecânica acima (contrapiso ou ardósia).
Quando usar: Lajes técnicas, telhados verdes (com manta tipo IV anti-raiz), terraços.
Produtos Zapi indicados
Serviço executivo (Departamento de Obras)
Perguntas frequentes
Precisa resolver isso agora?
Fale com a equipe Zapi pra avaliar o caso, indicar o produto certo e — se precisar — executar com nossa equipe técnica.