Eflorescência

Eflorescência é um fenômeno físico-químico que ocorre quando sais solúveis, como sulfatos, carbonatos ou cloretos de sódio, potássio, cálcio ou magnésio, presentes em materiais de construção como cimento, argamassa ou blocos de alvenaria, são dissolvidos pela água que percola pelo substrato. Essa água, ao evaporar-se na superfície, deixa os sais depositados sob a forma de manchas brancas, pulverulentas ou cristalinas, conhecidas popularmente como salitre.

O processo inicia-se com a absorção de umidade pelo material poroso, que pode ser acelerada por falta de impermeabilização adequada, falhas em juntas de dilatação ou acúmulo de água em pontos críticos. Após a evaporação da água na superfície, os sais dissolvidos cristalizam-se, gerando expansões localizadas que podem causar desagregação do reboco, descolamento de pintura e degradação do revestimento. Em casos graves, a eflorescência indica problemas estruturais subjacentes, como infiltrações crônicas ou umidade ascendente.

A prevenção e o controle desse fenômeno envolvem a redução da permeabilidade do substrato e a eliminação das fontes de umidade. Em obras de Uberlândia-MG, onde a umidade relativa do ar e a variação térmica podem intensificar os processos de migração de sais, recomenda-se a aplicação de sistemas de impermeabilização como argamassas aditivadas com polímeros ou membranas líquidas antes da aplicação de revestimentos. O uso de Zapi Imper 1, um pó aditivo impermeabilizante para argamassa, pode reduzir significativamente a absorção de água e, consequentemente, a formação de eflorescências.

Em situações onde a eflorescência já está instalada, a solução envolve a remoção mecânica das camadas afetadas, a secagem do substrato e a aplicação de produtos específicos para neutralização de sais, seguido de um sistema de impermeabilização e revestimento adequado. A NBR 9575 (Impermeabilização — Seleção e projeto) orienta sobre os critérios para escolha de sistemas de impermeabilização em função do grau de exposição à umidade.