A manutenção da impermeabilização deve ser realizada ao detectar sinais como umidade, infiltrações, bolhas na pintura ou descolamento do revestimento. Esses indícios indicam perda de estanqueidade e risco de danos à estrutura. O tempo de vida útil varia conforme o material, mão de obra e condições ambientais, sendo mais crítico em áreas externas expostas a maresia, umidade e variações térmicas.
Quando é necessário fazer manutenção da impermeabilização
A impermeabilização possui um tempo de vida útil, porém este cálculo pode variar de acordo com as regiões, clima, temperatura, umidade, instalação, etc. A água aparece como o principal fator para realização de manutenção. Vagarosamente ela se infiltra nas paredes, pisos, coberturas, lajes e fachadas, podendo chegar às estruturas da edificação, o que pode causar muitos problemas para o morador ou proprietário do prédio.
Os Sinais
Sinais como aparecimento de umidade, infiltração, vazamentos, formação de manchas e bolhas na pintura ou textura, desbotamento, bolor, destacamento do revestimento, fissuras e trincas são exemplos da necessidade de reparos ou substituição do sistema de impermeabilização. Esses indícios representam a diminuição do desempenho do sistema que garante a estanqueidade e futuramente ocorrerá problemas em demais áreas.
Qual o período de duração da impermeabilização?
O tempo de vida de cada impermeabilização varia de acordo com a mão de obra e a qualidade do material. Existe uma grande alternação do tempo para executar manutenção entre área interna e externa, porque em regiões de grandes impactos do ambiente, como por exemplo, litoral, há a maresia, umidade, ventos, variação de temperatura, todas essas causas vão interferir na infraestrutura da construção, passando para a impermeabilização. Já em grandes cidades, a constante trepidação em decorrência do movimento de ônibus, caminhões, carros, construções e sombreamento nas fachadas, acabam por fim, acelerando o desgaste do sistema.